我们目前可以看到的一个趋势就是，房子开始出现降价了，虽然现在不是每个城市都是这个样子，但是总的来说就是兴起了。那么就下来估计会带动整个地产有所降温。不过这个降温也不是说是一朝完成的，这是一个过程，你说忽然房价跌到几年前基本上是不大可能的。但是会慢慢地回到稳定的状态中去。我们要担心的是，我们小区的商铺要面临越来越多的闭门情况了。
为什么呢？其实就是生意不好搞了呗。不管是是不是因为房子涨价租金太贵了，还是说电商版块完善以后的影响，其实现在的商铺关的越来越频繁了。三四线城市其实是最明显的，基本上你很少看到那种密集的商铺，有就那么几个。还有一些新住宅新小区的，基本上你看到就那么一两家商铺入驻进去，跟建设时候的规划可以说是有所初入，基本上现在你想买商铺赚钱就是赚不了多少的，租出去你都很难说赚到什么。店面的话，没有很好的客流量，他们根本支撑不了多久。
那么出现这种情况是什么原因？其实我们简单说就是居民的钱并没有在市场中消费，但是我们了解到就是人均存款也是很少，那么钱都去了哪里？反正我们可以看到就是这几年下来大家的消费是比之前降了好些的，你看起来数据好些是在涨，但是其实涨幅来说已经慢慢减少了。
那么商铺之所以关门，有一个原因还是因为电商，毕竟电商是不需要店铺这种实体性的租金的，所以基本上很多人觉得商铺没有什么太大的用处。还有一个就是房价的不稳定性，使得很多商铺的租金一时间难以掉下来。本身消费的人又不是很多，根本没赚到钱肯定就不做了。还有一个就是现在的消费等级在下降，现在买泡面的人多过买零食的人。
其实现在的商业很难做，住宅过剩市场里面，以往一铺养三代，现在却是三代做一铺。很多小区基本上不会有太大的店铺在里面的，一般就是可能有个便利店，最多还有个药店，基本上就没有了。很多店主都说，你看房子好像卖光了，但是住的人其实不多，人来人往人流也就那样，赚不了几个钱的。
如果房子放空，就意味这没有什么人群来进行消费，商铺就只能被迫关门。其实说到底还是房子的问题，只有房子真的是给别人住的时候，这个问题才能得到有效地解决，因为房子太多，但是真正买房的人有多少？其实大家都心里有数。