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离婚房产证改名需要交税吗,需要什么证件

2025/4/3 20:21:17发布16次查看
离婚房产证改名需要交税,具体需要交纳的税费包括契税和印花税,印花税按照固定的标准收费,即每件五元,而契税需要根据房屋的户型面积分区间按不同的比例收费。离婚房产证改名需要的证件包括当事人的身份证明、完税凭证、房屋产权证书等证件资料。
一、离婚房产证改名需要交税吗
离婚房产证改名要交税,离婚房产证改名要交契税和印花税,契税是根据户型的面积来按比例收取的,户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率折半征收,即实践税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的,契税税率依照4%征收。印花税则为五元。
二、离婚房产证改名需要什么证件
离婚房产证改名需要如下证件:
1.房屋产权证书原件。
2.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。如果房屋测绘报告为旧格式的,则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书,新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。
3.完税凭证(契税缴款书)。
4.当事人的身份证明。
三、离婚房产证改名的手续
离婚房产证改名的手续具体如下:
1.由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
3.办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;
4.到交易中心办理转绘后到房管局办理契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证
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